Todos somos tomados por muitas dúvidas e questionamento quando pensamos em iniciar qualquer projeto.
Seja pessoal ou profissional, as perguntas como “será que isso é o correto?”, “estou seguro que é isso mesmo que devo fazer?” ou ainda “como eu vou fazer isso dar certo?” sempre surgem ao elaborarmos algo em mente.
Para termos certezas do início, dos caminhos, dos gastos, dos ganhos e dos objetivos é que foi elaborado o estudo de viabilidade.
No artigo de hoje, vamos entender um pouco mais sobre esse tema, o que ele abrange, como ela deve ser desenvolvido e como usá-lo de maneira correta. Nos acompanhe nessa leitura.
O que é ou qual a definição de um estudo de viabilidade?
Um estudo de viabilidade, como o próprio nome já diz, visa trazer resultados teóricos antes de realmente iniciar o projeto; é a qualidade do que é viável e tem fortes probabilidades de se realizar do modo planejado ou de se concretizar por reunir todas circunstâncias necessárias.
Ainda é conhecida por procurar se anteceder do eventual êxito ou fracasso de um programa.
Qual o objetivo do estudo de viabilidade?
O objetivo de um estudo é “zerar” os possíveis erros que poderão estar envolvidos em um negócio.
Um estudo de viabilidade, para ser considerado bom, envolve vários aspectos teóricos, mas os três fundamentais são:
- Estudo de viabilidade por demanda.
- Estudo de viabilidade econômica.
- Estudo de viabilidade técnica.
Explicando esses aspectos
- Por demanda: Aqui perguntas devem ser: “Quem vai usar ou comprar?” , “Tenho compradores ou clientes suficientes para manter meu projeto?” e ainda “Quem são meus concorrentes?” ou “Quem dificultará minha ideia?” OBS: Respostas sérias e sinceras serão fundamentais para o desenvolvimento do projeto.
- Econômica: Tem que ser realizada sempre com o intuito de fazer com que o objetivo seja rentável. Seja econômico ou pessoal. Deve ser sempre levado em conta também como vai ser o início do projeto e se tem vontade ou necessidade de expandir ou aumentar no decorrer do projeto.
- Técnica: É puramente saber se você consegue realizar esse projeto. Entender se é necessário uma equipe, maquinários, que tipo de tecnologia e outros meios técnicos necessários para se alcançar o objetivo final.
Com esses três itens alinhados corretamente e o mais perfeitamente possível, já é possível iniciar o projeto na parte prática visto que seu estudo de viabilidade teria, nesse momento, um grande avanço rumo ao seu final.
Por que fazer um estudo de viabilidade?
É de extrema importância e crucial para que todos os negócios, empresas e objetivos pessoais que surgem realizar um estudo de viabilidade antes de realmente começar.
Antes que a pessoa pense em originar algo, ela já deve estar habilitada a começar a projetar suas possibilidades e probabilidades. Claro que um estudo mais profundo irá trazer mais conforto durante a execução, mas até mesmo um estudo superficial é indispensável.
No entanto, não se deve concentrar todo os esforços e tempos nessa etapa a fim de, principalmente, não desmotivar.
Quando se inicia esse estudo, o objetivo é trazer uma perspectiva real do que poderá acontecer, mas nada será certeza. Tendo as informações correta é um ponto de controle quando o projeto de fato se iniciar, assim as chances de fracasso será bem menor.
Uma pesquisa bem feita dá segurança e esclarecerá dúvidas.
Também faz parte do estudo de viabilidade a gestão de riscos, integração da equipe, e direitos e deveres de cada qual, entre outros.
Estudo de viabilidade na construção civil
O estudo de viabilidade em projetos da área de construção civil é uma ferramenta que auxilia o incorporador no momento de tomadas de decisões, como consulta à normas técnicas, regulamentos, leis e estudo do mercado.
Segundo o CREA, as etapas e definições podem ser tomadas como as a seguintes:
“Primeiramente é realizado um processo de seleção e triagem de possíveis terrenos para o desenvolvimento do projeto, e uma breve análise para eleger o terreno escolhido.
O próximo passo é checar as leis urbanísticas da cidade na qual a obra será realizada, como Plano Diretor, Plano Regional, Código de Obras e exigências de segurança. É importante destacar quais são os pontos mais importantes e que poderiam causar maior impacto no projeto de arquitetura e, consequentemente, na viabilidade da obra.
Outra etapa importante do estudo de viabilidade em projetos é a análise do estudo de oferta na região escolhida para o projeto, com o objetivo de identificar possíveis nichos de mercado, e quais as dificuldades e oportunidades oferecidas pela região para o desenvolvimento da obra.
Além disso, são realizados estudos de implantação e volumetria, testando possibilidades de arranjos para composição do pavimento, tipo de torres e implantações destas no terreno.
O processo de desenvolvimento do estudo de viabilidade também necessita de um estudo econômico-financeira da obra. Costumam ser utilizadas ferramentas de análise de fluxo financeiro para verificar a vulnerabilidade da obra a certos parâmetros. Assim, é possível identificar os pontos que podem gerar problemas futuros para a obra.”
Esse tipo de estudo é passível de execução em qualquer obra, seja de pequeno ou grande porte.
O mais importante é seguir todos os trâmites dentro das leis, visto que qualquer descumprimento durante a execução, os valores de multas irão interferir diretamente no seu estudo de viabilidade.
Conclusão
O estudo de viabilidade tem por objetivo incluir todo e qualquer tipo de processo e até mesmo imprevisto durante a execução do seu projeto.
Com os dados mais aproximados do real, mais chances terá de se cumprir fielmente o que foi antecipado através desse documento. O estudo de viabilidade também dará ao investidor um maior domínio sobre as variáveis que podem fazer seu investimento.
A RPeotta é uma empresa que atua em todos os passos de um projeto de engenharia. Nossa equipe é composta por profissionais especializados desde o estudo de viabilidade até a mão de obra do projeto.
Somos especializados em projetos e consultoria de obras de grande porte, principalmente no ramo portuário, incorporando a experiência de seu corpo técnico, que vem se dedicando a este ramo da engenharia há décadas.
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